「暮らすように泊まる」が叶う街。世田谷区で民泊運営を成功させるヒントをご紹介！
世田谷区で民泊を始めたい方向けに、営業ルールや地域の魅力、成功のポイントをわかりやすく解説。自然豊かで暮らしやすい街で「暮らすように泊まる」体験を提供しましょう。
都会の喧騒から一歩離れた、落ち着いた暮らしが魅力の世田谷区。
下北沢や三軒茶屋、二子玉川など、感度の高いショップやカフェが並ぶ一方で、等々力渓谷や砧公園など自然豊かなスポットも充実しています。
そんな“暮らすように泊まる”スタイルにぴったりのエリア、世田谷区は、ファミリー層や長期滞在者からも注目される民泊エリアのひとつです。
今回は、民泊運営にあたって知っておくべき制度や、世田谷区ならではの魅力をふまえた運営ポイントをわかりやすく解説します。
１｜民泊のルール：世田谷区ではどうなっている？
世田谷区では、住宅宿泊事業法（いわゆる民泊新法）に基づく届出型民泊が可能ですが、一部の用途地域では営業日数の制限があります。
用途地域による営業制限
▸ 商業地域・準工業地域など→ 年間180日まで営業可能
▸ 住居専用地域→ 月曜正午〜土曜正午は営業不可
つまり、営業できるのは基本的に金曜正午～月曜正午。ただし、平日が祝日の場合はその祝日正午〜翌日正午までは営業可能です。※対象地域かどうかは物件所在地の用途地域を確認しましょう。詳しくは世田谷区の公式サイトをご参照ください。
駆けつけ要件
▸ 緊急時は30分以内に現地対応できる体制が必要。
▸ 広範囲な区内でエリアによっては対応体制の構築がポイントになります。集合住宅でのルール確認
▸ 管理規約で民泊禁止としている物件もあるため、事前確認が必須です。
２｜世田谷区の魅力①：ローカルも自然も楽しめるエリア
世田谷区は、東京23区最大の面積を誇る広大な住宅街。
地域ごとの個性に加え、自然環境と都市の利便性が心地よく調和するエリアです。
下北沢
古着や音楽、演劇など、個性的なカルチャーが集まる街。感度の高い若者や観光客に人気のエリアです。三軒茶屋
カフェや雑貨店が立ち並ぶ、おしゃれで住みやすい街。都心へのアクセスも良好で利便性も抜群です。二子玉川
多摩川沿いに位置し、自然と都会的な洗練が共存する地域。大型商業施設もあり、家族連れにも人気です。等々力渓谷・砧公園
自然を身近に感じられる、都内では貴重な癒しスポット。散策やピクニックにぴったりの緑豊かな環境です。
３｜世田谷区の魅力②：ファミリー層や長期滞在者との親和性が高い街
世田谷区は、子育て世代が多く住む落ち着いた住宅エリアが広がっています。治安が良く、公園も多いため、民泊においても家族連れや長期利用の観光客が滞在しやすい環境が整っています。これらをターゲットとする場合は、民泊運営の際に以下のポイントを押さえるとよいでしょう。
キッチン・洗濯機・広めの部屋など、生活インフラを意識
周辺の公園や商店街など、暮らしを感じられるスポットを紹介して安心感を提供
「暮らすように泊まる」を意識した案内・マニュアル作り
４｜世田谷区の魅力③：交通アクセスの良さ
世田谷区は都内有数の広大な住宅街でありながら、複数の私鉄や地下鉄が縦横に走り、交通アクセスが充実しています。新宿・渋谷・原宿・下北沢などの人気観光地へもスムーズに移動でき、観光・ビジネス双方のニーズに応えるロケーションです。
小田急線（下北沢、経堂など）→ 新宿まで約15分
東急田園都市線（三軒茶屋、用賀など）→ 渋谷まで約10分
京王線（明大前、千歳烏山など）→ 新宿へ約20分
東急世田谷線・東急大井町線なども併せて利用可能
バス路線も充実しており、鉄道駅から少し離れたエリアへのアクセスもスムーズ。区全体が比較的平坦な地形のため、シェアサイクルの利用にも適しており、近隣エリアの周遊も快適です。
５｜まとめ｜“住むように泊まる”民泊、世田谷区の魅力を活かそう
世田谷区は落ち着いた住宅街でありながら、自然や商店街など地域の魅力が豊富です。観光や長期滞在、ファミリー利用にも向いています。
営業制限などルールの理解と地域住民への配慮を忘れず運営することで、「地域の暮らしに溶け込む滞在体験」を提供できます。
世田谷区での民泊運営は、ぜひABC民泊にご相談ください。地域に愛される宿づくりを全力でサポートします。