昭和の面影と自然が魅力！葛飾区で民泊運営を成功させるポイントとは？

水元公園の花菖蒲園。初夏の風に揺れる色とりどりの花菖蒲が訪れる人を癒します。

柴又帝釈天や寅さん記念館、亀有のこち亀像など、地元に根ざした観光名所がありながら、物件価格も比較的抑えめで、住宅街も豊富。
長期滞在や家族連れにフィットする物件も多く、注目の民泊エリアのひとつです。

今回は、民泊運営において押さえておくべきルールや、葛飾区ならではの魅力を交えて、成功のポイントを解説します。

１｜民泊のルール：葛飾区ではどうなっている？

■ 住宅宿泊事業法（民泊新法）に基づく届出制が可能

葛飾区では、住宅宿泊事業法に基づき、届出制で民泊を運営できます。条例による追加制限はなく、平日を含め年間180日以内で営業が可能です。

■ 旅館業の場合

旅館業法に基づく「簡易宿所」許可を取得する場合、フロント設置や常駐スタッフの義務はありません。鍵の受け渡しはスマートロックやキーボックスで対応可能で、10分以内の駆けつけ対応体制があれば無人運営も可能です。

■ 集合住宅は管理規約に注意

マンションなどの集合住宅では、管理規約や管理組合の方針により民泊が禁止されている場合があるため、事前確認が必須です。

２｜葛飾区の魅力①：観光地と“人情味”あるローカル体験

• 柴又帝釈天
  参道から境内まで、どこか懐かしい風景が続く、映画『男はつらいよ』の舞台。地域の象徴的存在で、季節の行事や参拝客でにぎわいます。

• 寅さん記念館
  『男はつらいよ』の世界観をたっぷり楽しめる博物館。映画ファンや懐かしの日本文化を味わいたい観光客におすすめです。

• こち亀像（亀有駅周辺）
  漫画『こちら葛飾区亀有公園前派出所』のキャラクター像が街のあちこちに点在。ファンはもちろん、子ども連れの写真スポットとしても人気です。

• 水元公園
  東京23区内とは思えないほど広大で、水と緑に囲まれた自然公園です。春の桜や秋の紅葉、バードウォッチングも楽しめます。

• 堀切水辺公園
  荒川沿いの風が心地よい親水公園で、散歩やランニングに最適です。夏には堀切菖蒲園とあわせて訪れる人も多く、地域の季節感を味わえます。

３｜葛飾区の魅力②：意外に便利な交通アクセス

都心からやや離れたイメージのある葛飾区ですが、交通アクセスは非常に良好です。
主要スポットへは乗り換えなしで行ける路線も多く、交通に不慣れな観光客にも安心です。

• JR常磐線（千代田線直通）
  → 表参道・原宿・代々木上原方面へ直通

• 京成線
  → 浅草・上野・成田空港方面へも直通あり

• 総武線・北総線・つくばエクスプレス
  → 錦糸町・秋葉原・東京方面など多方面へスムーズに移動可能

また、区内は比較的平坦で、自転車やシェアサイクルの活用にも適しており、移動の自由度が高いエリアです。
駅から離れた住宅エリアへのバス路線も充実しており、快適に過ごせます。

4｜葛飾区の魅力③：民泊運営に適した環境

観光地も多く交通アクセスも良好な葛飾区ですが、民泊参入の障壁の低さも大きな魅力のひとつです。
他の区にみられる上乗せ条例による規制がなく、自由度の高い運営が可能です。
また、不動産価格は都内の他区と比べて比較的低めで、中古物件や空き家も多く、空き家数は約2.9万戸、空き家率は11.8％と高い水準にあります。

このように参入しやすい環境だからこそ、違法民泊や近隣トラブルのリスクを避けるため、信頼できる民泊運営代行に任せることが安心です。
しっかりと法令を遵守し、地域の理解を得ながら運営することが、長期的な成功につながります。

５｜まとめ｜葛飾区の魅力と環境を活かして民泊運営を始めよう

葛飾区は、昭和の風情が残る観光スポットや自然豊かな公園が点在し、都心からのアクセスも良好な魅力あふれるエリアです。民泊運営に関しては、他区に比べて規制が緩やかで参入しやすく、不動産価格や空き家率の面でも魅力的な環境が整っています。

地域住民との良好な関係を築きながら、安全・安心な運営を行うためには、法令遵守はもちろん、信頼できる民泊運営代行への相談・依頼が重要です。

葛飾区の特性を活かしつつ、地域に根ざした民泊運営を目指すことで、ゲストにもオーナーにも満足のいく成果が期待できます。これから葛飾区で民泊を始める方は、ぜひ今回のポイントを参考に、成功への一歩を踏み出してください。